Guías / Vender
Mudarse dentro de Florida: homestead y portabilidad de Save Our Homes
¿Vende su casa en Florida y compra otra? Puede llevar hasta $500,000 de su ahorro de Save Our Homes a la nueva casa. Así funciona.
Por Danielle Salomon y Simone Pakoys · Actualizado 11/13/2026 · Información general, no es asesoría legal ni fiscal.
Si vive en su casa de Florida desde hace años, es probable que sus impuestos se calculen sobre un valor muy por debajo del precio de mercado actual. Esa diferencia es su beneficio de Save Our Homes, y no tiene que perderlo si se muda dentro de Florida.
La exención de homestead
La exención de homestead de Florida resta hasta $50,000 del valor tasado de su casa: los primeros $25,000 se aplican a todos los impuestos a la propiedad, y los segundos $25,000 se aplican a los impuestos que no son escolares sobre el valor entre $50,000 y $75,000.
Save Our Homes
Cuando una casa tiene la exención de homestead, su valor tasado puede subir cada año como máximo un 3% o el cambio del Índice de Precios al Consumidor, lo que sea menor. Con el tiempo, el valor tasado puede quedar muy por debajo del valor de mercado.
Portabilidad
- Al vender y comprar un nuevo homestead en Florida, puede transferir hasta $500,000 de esa diferencia acumulada a la nueva casa.
- Debe establecer el nuevo homestead dentro de tres años fiscales a partir del 1 de enero del año en que dejó el anterior.
- Solicite la nueva exención de homestead y la portabilidad ante el tasador de propiedades del nuevo condado antes del 1 de marzo.
Cómo le ayudamos
Si vende con nosotras y compra su próxima casa en Florida, coordinamos ambas fechas y le recordamos el trámite del 1 de marzo para que el ahorro le siga.
Fuentes: Tasador de Propiedades de Miami-Dade, página de portabilidad; guía de tasadores de condados de Florida sobre Save Our Homes (Estatutos de Florida 193.155).
¿Preguntas sobre su situación?
Se lo explicamos paso a paso. Sin presión.