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EN Valor de su casa
VenderComprar
RECORRIDODe la primera charla de precio a las llaves

Vea exactamente cómo vendemos su casa.

Cada paso de vender su casa con nosotras, desde la primera charla de precio hasta el día en que entrega las llaves.

Saber el valor de mi casa

01 / 08 · Su venta

Siempre sabe cómo van las cosas.

Nunca tiene que escribirnos para pedir novedades. Lo llamamos cuando algo importa, y puede revisar su venta cuando quiera.

  • Cómo van las cosas. Del precio al cierre.
  • Los números. Cuántas personas la vieron, la guardaron y la visitaron.
  • Esta semana. Cada visita, pregunta y comentario.
  • Nosotras. Llame, escriba o mande un mensaje, y le contesta una de nosotras.
9:41●●●
Su ventaBuenos días, MariaBay Tower #1204 · Día 6
Vistas2,140
Guardados86
Visitas9
Ofertas0
Hoy
Visita el sáb 11:00 AMComprador preaprobado
Respondido en español11:04 PM, en 2 min
Comentario nuevo“La mejor vista en este rango”
Lo que sigue
Open house el domingo, de 1 a 3 PM
Nosotras lo atendemos. Usted no necesita estar.
Siempre al tanto

02 / 08 · Precio

Un precio basado en pruebas.

Cada venta reciente en su edificio y en su calle, lado a lado, con lo que hizo que cada una se vendiera.

  • Ventas reales. Mismo edificio, misma línea, misma calle.
  • Por qué importa. Piso, vista, cocina, cuotas. Cada punto explicado.
  • Su rango. Dónde encaja su casa, en una línea.
  • Usted decide. Nosotras sugerimos un número. Usted lo aprueba.
9:41●●●
PrecioDónde encaja su casa6 ventas cerca, últimos 90 días
$649K$669K
$620K$680K
Bay Tower #1006
Misma línea, 2 pisos más abajo
$652,000
Bay Tower #1504
Piso más alto, cocina renovada
$671,000
Harbour Point #902
Edificio de al lado, sin vista al agua
$645,000
Sugerido: $659,000
Usted decide. Toque para aprobar.
Nosotras sugerimos. Usted decide.

03 / 08 · Día de lanzamiento

Publicada en todas partes, la misma mañana.

Fotos profesionales, dron y recorrido 3D. Luego su casa sale a la vez a todos los lugares donde buscan los compradores.

  • Cada portal. El MLS, Zillow, Realtor.com y Homes.com.
  • Redes y correo. Instagram, Facebook y nuestra red de agentes locales.
  • Palabras que venden. Un anuncio escrito para que los compradores se imaginen viviendo allí.
  • Revisado primero. Cada palabra pasa una revisión de vivienda justa antes de publicarse.
9:41●●●
9:00
Lunes 2 de noviembre
D&S
Su casa está publicadaBay Tower #1204 está en el MLS, Zillow, Realtor.com y Homes.com.
ahora
D&S
Publicada en InstagramRecién listada. Revisión de vivienda justa aprobada.
9:02
D&S
7 pedidos de visitaLa primera, agendada para el sábado a las 11:00 AM.
6:40 PM
Donde buscan los compradores, la misma mañana

04 / 08 · Preguntas de compradores

Ningún comprador se queda esperando.

El comprador que pregunta tarde en la noche muchas veces es el que compra. Le respondemos rápido, en su propio idioma.

  • Rápido. Los compradores reciben respuesta enseguida, no al día siguiente.
  • Seis idiomas. Inglés, español, francés, hebreo, ruso y ucraniano.
  • Visitas agendadas. Ponemos en el calendario a los compradores serios.
  • Usted se entera. Quién está interesado, y qué tan en serio.
9:41●●●
AR
Andrés R.Respondido en 2 min · Español
Tue 11:04 PM
Hola, ¿todavía está disponible? ¿Puedo verlo el sábado?Is it still available? Can I see it Saturday?
¡Sí! El sábado a las 11:00 AM o a la 1:00 PM.11:06 PM
A las 11, perfecto.
Listo. Sábado 11:00 AM con Danielle.Visita agendada
Visita agendada
Sáb 11:00 AM con Danielle
Preaprobación en el expediente
Revisado antes de la visita
Una pregunta tarde, una visita el sábado

05 / 08 · Visitas

Las visitas, resueltas por usted.

Agendamos cada visita según su vida, confirmamos a cada comprador y le traemos comentarios el mismo día.

  • Su calendario. Cada visita y cada open house en una vista semanal.
  • Confirmadas. Cada comprador, cada vez. Menos ausencias.
  • Comentarios el mismo día. Lo que les encantó a los compradores y lo que los frenó.
  • Nuestra lectura. Lo que significan los comentarios, y qué hacer al respecto.
9:41●●●
VisitasEste fin de semanaConfirmado con cada comprador
SAT14
11:00 AM · Andrés R.
Preaprobado
Confirmada
SAT14
2:00 PM · Wright
Comprador con FHA
Confirmada
SAT14
4:00 PM · Chen
Segunda visita
Hot
SUN15
1 a 3 PM · Open house
Nosotras lo atendemos
Planeado
★★★★★“La mejor vista que hemos visto en este rango de precio.”Jue · Patel
9 visitas, 1 open house

06 / 08 · Informe semanal

Un informe que de verdad va a leer.

Cada semana, una página en lenguaje sencillo. Qué pasó, qué significa y qué hacemos después.

  • Los números. Vistas, guardados, visitas y segundas visitas.
  • La tendencia. ¿El interés sube o se enfría?
  • Quién está mirando. De dónde vienen sus compradores.
  • Nuestro consejo. Mantener, ajustar o empujar. Sin rodeos.
9:41●●●
Informe del lunesResumen de la semana 1Nov 2 to Nov 8
Vistas2,140
Visitas9
Interés
Nuestro consejo
Mantenga el precio. Dos compradores pidieron una segunda visita. Esperamos una oferta para el fin de semana.
Cada semana, en lenguaje sencillo

07 / 08 · Ofertas

Ofertas comparadas por lo que le queda.

El precio más alto no siempre es la mejor oferta. Cada oferta, lado a lado, por su ganancia neta.

  • Su neto. Lo que llega a su cuenta, después de costos y créditos.
  • El riesgo. Contado o préstamo, tasación, días de inspección.
  • Las fechas. Cuál cierra cuando usted lo necesita.
  • Luego negociamos. Somos firmes en la mesa.
9:41●●●
D&S
Oferta nueva: $660,000 al contadoFamilia Patel. Cierra el 11 de dic. Toque para comparar.
ahora
Ofertas3 ofertas recibidas
A · $652,000
Convencional, 18 de dicNet $598,400
B · $660,000Mejor neto
Contado, 11 de dicNet $607,100
C · $661,000
FHA, crédito de $9KNet $597,600
ContraofertaAceptar la B
La oferta B le deja $8,700 más

08 / 08 · Cierre

A la mesa de cierre, a tiempo.

Inspección, aprobación del condominio, título y recorrido final. Cada fecha vigilada, cada persona recordada, cada documento en un solo lugar.

  • Sus tiempos. Hecho, siguiente y agendado, de un vistazo.
  • Sus documentos. Firmados y guardados en un solo lugar.
  • Una cuenta regresiva. Siempre sabe cuántos días quedan.
  • Firme desde donde esté. Aunque viva en el extranjero.
9:41●●●
SOLD
Felicidades, Maria

Cerrado el viernes 11 de diciembre en $664,000.
Sus fondos se transfirieron a las 2:14 PM.

40 días, de la lista al cierre101% del precio de lista
Vendida. Fondos transferidos el mismo día.
D&SSu ventaDanielle & Simone
Resumen
Precio
Marketing
Preguntas de compradores3
Visitas
Informe semanal
Ofertas2
Cierre
Documentos
Mensajes
DSDanielleEn línea

Buenos días, Maria

Bay Tower #1204, Aventura · 2 hab · 2 baños · 1,240 pies²

Casa de ejemploEscríbanos
✓Precio fijado
✓Fotos
✓Publicada
Visitas
Ofertas
Contrato
Cerrado
Vistas2,140+18% esta semana
Guardada por compradores86+12 desde el lunes
Visitas93 este fin de semana
Días publicada6Promedio de la zona: 41
Esta semana
Visita agendada, sáb 11:00 AMComprador preaprobado, se muda desde Bogotá
hace 2 min
Pregunta respondida en español“¿La unidad sigue disponible?” Respondido en 2 minutos
11:04 PM
Comentario nuevo del jueves“La mejor vista que hemos visto en este rango de precio”
Ayer
Su anuncio llegó a 2,000 vistasLa mayoría de vistas desde Nueva York, Toronto y Bogotá
Ayer
Vistas por día
MTWTFSS
Open house el domingo de 1 a 3 PMNosotras vamos a estar. Usted no necesita estar.

Poner precio a su casa

Cada venta reciente cerca de usted, lado a lado. Usted elige el número.

Actualizado hoy
Ventas recientes cerca de usted
CasaVendidaPrecio$/sq ftPor qué importa
Bay Tower #1006
2/2 · 1,240		Oct$652,000$526Misma línea, 2 pisos más abajo
Bay Tower #1504
2/2 · 1,240		Aug$671,000$541Piso más alto, cocina renovada
Harbour Point #902
2/2 · 1,310		Oct$645,000$492Edificio de al lado, sin vista al agua
Bay Tower #806
2/2 · 1,240		Aug$628,000$506Cocina original
Marina Club #1410
2/2 · 1,180		Oct$659,000$558Edificio más nuevo, cuotas más altas
Bay Tower #1202
2/2 · 1,240		AugPendiente—Mismo piso, en contrato
Dónde encaja su casa
$649K$669K
$620K$640K$660K$680K
Nuestra sugerencia
$659,000

Un precio para destacar frente al #1504 y atraer a los compradores que se perdieron el #1006. La mayoría de las mejores ventas del edificio se dieron en las primeras 3 semanas.

Aprobar precioHablarlo
Su neto estimado
Después de costos y del saldo del préstamoHoja de neto →

Día de lanzamiento

Su anuncio salió en todas partes a las 9:00 AM.

Publicada en 8 canales
Recién listada
$659,000
Bay Tower #1204 · Aventura, FL 33180
Despierte frente al Intracoastal desde el piso 12
Luminosa unidad esquinera de 2 habitaciones con ventanales de piso a techo, un balcón que la rodea y una cocina hecha para largos desayunos de domingo. Piscina, gimnasio y recepción 24 horas.
Listada por Danielle Salomon y Simone Pakoys, London Foster Realty
Dónde la ven los compradores
MLSMLS de MiamiPublicada
ZZillowPublicada
RRealtor.comPublicada
HHomes.comPublicada
IGInstagramPublicada
fFacebookPublicada
@Red de agentes localesPublicada
3DRecorrido 3D y videoPublicada
Revisión de vivienda justa aprobada
Cada palabra del anuncio y de la publicidad se revisa antes de publicarse.
Vistas del primer día612
Guardados31
Pedidos de visita7

Preguntas de compradores

Cada pregunta respondida, de día o de noche, en el idioma del comprador. Usted lo ve todo.

Respuesta promedio: 2 min
A
Andrés R.¿Todavía está disponible?
11:04 PMES
O
Olga K.¿Podemos verla el sábado?
9:41 PMRU
J
James P.¿Cuánto son las cuotas de la HOA?
6:15 PMEN
C
Claire D.Le parking est inclus ?
2:02 PMFR
Y
Yael B.¿El edificio tiene la certificación de 40 años?
10:30 AMHE
Andrés R.
Preaprobado · se muda desde Bogotá
Español
Martes 11:04 PM
Hola, ¿todavía está disponible el apartamento 1204? ¿Puedo verlo el sábado?Hi, is unit 1204 still available? Can I see it Saturday?
¡Sí, está disponible! El sábado tenemos a las 11:00 AM o a la 1:00 PM. ¿Cuál prefiere?11:06 PM · Respondido en 2 min
A las 11, perfecto. Ya tengo mi pre-aprobación.11 is perfect. I already have my pre-approval.
Listo. Sábado 11:00 AM con Danielle. Le envío la dirección y los detalles del edificio.11:07 PM · Visita agendada
Visita agendada: sáb 11:00 AMPreaprobación en el expediente

Visitas

Agendadas por usted, confirmadas con cada comprador, comentarios el mismo día.

9 visitas1 open house
Mon9
Tue10
Wed11
Thu12
Fri13
Sat14
Sun15
10 AM
11 AM
Visita · Andrés R.
12 PM
Visita · Olga K.
1 PM
Visita · Wright
Open house de 1 a 3 PM
2 PM
Visita · familia Kim
3 PM
Visita · Patel
Visita · Chen
4 PM
Vista previa para agentes
5 PM
Lo que dijeron los compradores
★★★★★“La mejor vista que hemos visto en este rango de precio. Vuelvo con mi esposa.”Jue · Patel
★★★★☆“Nos encantó la distribución. La cocina se ve un poco anticuada al lado del #1504.”Mié · Olga K.
★★★★★“Las amenidades del edificio son muy buenas. Las cuotas son justas por lo que ofrece.”Lun · familia Kim
Nuestra lecturaA los compradores les encanta la vista. Dos mencionan la cocina. Vale la pena arreglar las encimeras antes del sábado.

Su informe semanal

Semana 1 · del 2 al 8 de nov. Enviado cada lunes por la mañana.

Semana 1Descargar PDF
Vistas2,140Top 5% en Aventura
Guardados864% de los que la vieron
Visitas97 preaprobados
Segundas visitas2Oferta probable
Interés esta semana
MonWedFriSun
De dónde vienen los compradores
Sur de Florida
46%
Nueva York
18%
Canadá
14%
Latinoamérica
13%
Europa
9%
D&S
Nuestro consejo para la semana 2
Mantenga el precio. El interés está subiendo y dos compradores pidieron una segunda visita. Esperamos una oferta para el fin de semana.

Ofertas

Tres ofertas, lado a lado. Lo que le queda, no solo el precio.

2 nuevas hoy
Oferta AAndrés R. · Convencional
Oferta BPatel · ContadoMejor neto
Oferta CWright · FHA
Precio
$652,000
$660,000
$661,000
Enganche
20%
Todo al contado
3.5%
Fecha de cierre
Dec 18
Dec 11
Jan 8
Inspección
10 días
7 días
15 días
Tasación
Yes
Ninguno
Yes
Créditos del vendedor
$0
$0
$9,000
Neto estimado para usted
$598,400
$607,100
$597,600
D&S
Nuestra opinión
La oferta B le deja más y cierra más rápido, sin riesgo de préstamo ni de tasación. Sugerimos una contraoferta en $664,000.
Hacer una preguntaContraofertaAceptar la oferta B

Camino al cierre

Cada fecha vigilada. Cada documento en un solo lugar. Nada se escapa.

En camino
Su calendario
Nov 14✓
Contrato firmadoOferta B en $664,000, todo al contado
Listo
Nov 15✓
Depósito recibidoEn manos de la compañía de título
Listo
Nov 20✓
Inspección hechaDos cosas pequeñas, arregladas para el 24 de nov
Listo
Nov 24✓
Aprobación del condominioEl edificio aprobó al comprador
Listo
Dec 4
Título limpioLa compañía de título termina la búsqueda
Siguiente
Dec 10
Recorrido finalSimone ve al comprador a las 4 PM
Agendado
Dec 11
Día del cierre10:00 AM · firme desde donde esté
Agendado
Cierre en9 díasViernes 11 de diciembre
Documentos
Contrato de compraFirmado
Documentos del condominioEntregado
Reparaciones de la inspecciónFirmado
Liquidación de cierreLista el 8 de dic
EscrituraEn el cierre
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Su ventaBuenos días, MariaBay Tower #1204 · Día 6
Vistas2,140
Guardados86
Visitas9
Ofertas0
Hoy
Visita el sáb 11:00 AMComprador preaprobado
Respondido en español11:04 PM, en 2 min
Comentario nuevo“La mejor vista en este rango”
Lo que sigue
Open house el domingo, de 1 a 3 PM
Nosotras lo atendemos. Usted no necesita estar.
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PrecioDónde encaja su casa6 ventas cerca, últimos 90 días
$649K$669K
$620K$680K
Bay Tower #1006
Misma línea, 2 pisos más abajo
$652,000
Bay Tower #1504
Piso más alto, cocina renovada
$671,000
Harbour Point #902
Edificio de al lado, sin vista al agua
$645,000
Sugerido: $659,000
Usted decide. Toque para aprobar.
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9:00
Lunes 2 de noviembre
D&S
Su casa está publicadaBay Tower #1204 está en el MLS, Zillow, Realtor.com y Homes.com.
ahora
D&S
Publicada en InstagramRecién listada. Revisión de vivienda justa aprobada.
9:02
D&S
7 pedidos de visitaLa primera, agendada para el sábado a las 11:00 AM.
6:40 PM
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AR
Andrés R.Respondido en 2 min · Español
Tue 11:04 PM
Hola, ¿todavía está disponible? ¿Puedo verlo el sábado?Is it still available? Can I see it Saturday?
¡Sí! El sábado a las 11:00 AM o a la 1:00 PM.11:06 PM
A las 11, perfecto.
Listo. Sábado 11:00 AM con Danielle.Visita agendada
Visita agendada
Sáb 11:00 AM con Danielle
Preaprobación en el expediente
Revisado antes de la visita
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VisitasEste fin de semanaConfirmado con cada comprador
SAT14
11:00 AM · Andrés R.
Preaprobado
Confirmada
SAT14
2:00 PM · Wright
Comprador con FHA
Confirmada
SAT14
4:00 PM · Chen
Segunda visita
Hot
SUN15
1 a 3 PM · Open house
Nosotras lo atendemos
Planeado
★★★★★“La mejor vista que hemos visto en este rango de precio.”Jue · Patel
9:41●●●
Informe del lunesResumen de la semana 1Nov 2 to Nov 8
Vistas2,140
Visitas9
Interés
Nuestro consejo
Mantenga el precio. Dos compradores pidieron una segunda visita. Esperamos una oferta para el fin de semana.
9:41●●●
D&S
Oferta nueva: $660,000 al contadoFamilia Patel. Cierra el 11 de dic. Toque para comparar.
ahora
Ofertas3 ofertas recibidas
A · $652,000
Convencional, 18 de dicNet $598,400
B · $660,000Mejor neto
Contado, 11 de dicNet $607,100
C · $661,000
FHA, crédito de $9KNet $597,600
ContraofertaAceptar la B
9:41●●●
SOLD
Felicidades, Maria

Cerrado el viernes 11 de diciembre en $664,000.
Sus fondos se transfirieron a las 2:14 PM.

40 días, de la lista al cierre101% del precio de lista
9:41●●●
Su búsqueda privada2 coincidencias nuevasPiscina, 3+ habitaciones, menos de $1.2M
Nueva · hace 12 min
$1,195,000
4 hab · 3 baños · Miami 33179
98% de coincidencia
Baja de precio · $25K
$685,000
2 hab · 2 baños · Sunny Isles
94% de coincidencia
Agende una visita este fin de semana
Siempre al tanto

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