Vender su casa
El mejor precio. Menos estrés. Siempre al tanto.
Para achicarse, mudarse, una herencia o cobrar su ganancia: armamos el plan alrededor de usted y lo trabajamos fuerte cada día hasta que se entreguen las llaves.
El plan
Cuatro pasos claros hasta la mesa de cierre.
Siéntese con nosotras
Sus metas, sus tiempos, su casa. Antes de reunirnos ya revisamos y estudiamos cada venta cercana, así que la primera conversación es sobre usted, no sobre papeles.
Precio y preparación
Un precio basado en ventas reales en su edificio y en su calle. Consejos sencillos para presentar la casa, una lista antes de listar y los documentos que pedirán los compradores, reunidos desde el principio.
Lanzamiento en todas partes
Fotos, dron y recorrido 3D, y luego el MLS, los grandes portales, redes sociales y agentes locales la misma mañana. Cada comprador atendido rápido, cada visita confirmada.
Negociar y cerrar
Ofertas comparadas por lo que le queda. Nosotras negociamos. Luego inspección, tasación, aprobación del condominio, título y el día del cierre, cada fecha vigilada para que nada se escape.
Su paquete de marketing
Hecho para que los compradores dejen de pasar de largo.
Cada anuncio recibe el paquete completo. Sin niveles, sin extras.
Fotos profesionales
Fotos luminosas, de calidad de revista, que venden la luz, el espacio y la vista.
Video con dron
La playa, la bahía, el vecindario. Los compradores ven dónde vivirían, no solo los cuartos.
Recorrido 3D
Los compradores recorren cada cuarto desde cualquier parte del mundo, así que los que vienen a verla ya están en serio.
Publicada en todas partes
El MLS, Zillow, Realtor.com, Homes.com y más, la misma mañana.
Redes y agentes locales
Instagram, Facebook y nuestra red de agentes locales, en inglés y en español.
Palabras que venden
Una descripción que hace que los compradores se imaginen viviendo allí, revisada línea por línea antes de publicarse.
Cada día que esté en venta
Trabajamos su casa todos los días hasta que se venda.
Respondemos rápido a los compradores, en seis idiomas. Agendamos cada visita según su vida, damos seguimiento a todos los que la recorrieron y vigilamos cada plazo. Usted recibe lo importante de nosotras, y cada decisión se toma con usted.
Ofertas
La mejor oferta no siempre es el precio más alto.
Cada oferta lado a lado por lo que le queda: precio, financiamiento, fechas, créditos y riesgo. Luego nos ponemos a trabajar en la mesa.
- Lo que le queda estimado con cada oferta
- Contado o préstamo, riesgo de tasación e inspección
- Una recomendación clara, y la decisión es suya
Ofertas de ejemplo, comparadas por lo que le queda
| Precio | Condiciones | Le queda | |
|---|---|---|---|
| Oferta A | $652,000 | Préstamo, 30 días | $598,400 |
| Oferta B | $660,000 | Contado, 21 días | $607,100 |
| Oferta C | $661,000 | Préstamo, crédito de $8K | $600,200 |
Números de ejemplo. El precio más alto no siempre es la mejor oferta.
Preguntas de vendedores
Respuestas directas.
¿Cómo fijan el precio?
Estudiamos las ventas recientes de casas parecidas cercanas, la competencia activa, los cambios de precio y la velocidad con que se venden. Usted ve todo y decidimos juntos.
¿Y si necesito vender rápido?
Ajustamos el plan para la velocidad: un precio más afinado, un lanzamiento rápido y una promoción enfocada. Si encaja con sus metas, también podemos traerle ofertas de compradores al contado.
¿Tengo que estar presente en las visitas?
No. Las visitas se agendan según su horario, y recibe comentarios después de cada una.
¿Qué pasa después de aceptar una oferta?
Manejamos la inspección, la tasación, el título y cada fecha del contrato. Recibe una lista clara y un aviso antes de cada vencimiento.
Vendo un condominio. ¿Hay algo especial?
Sí. Los compradores y los prestamistas ahora preguntan por las inspecciones de hito, el estudio estructural de reservas y las reservas. Reunimos esos documentos antes de listar. Lea nuestra guía para vendedores de condominio.
Valor de su casa gratis
¿Cuánto vale su casa hoy?
Díganos la dirección. Preparamos un análisis de mercado real con ventas recientes cercanas, no una estimación de internet, y se lo explicamos en persona. O llame o escriba al 786-933-6555.