Guías / Vender y comprar
Del contrato al cierre en Florida: las fechas que importan
Después de que ambas partes firman, una venta en Florida corre por plazos: depósito, inspección, financiamiento, tasación, título y el recorrido final. Este es el orden.
Por Danielle Salomon y Simone Pakoys · Actualizado 11/13/2026 · Información general, no es asesoría legal ni fiscal.
Firmar el contrato es el comienzo del trabajo, no el final. Los contratos de compra en Florida funcionan por plazos, y perder uno puede costar un depósito o el negocio. Esto es lo que pasa y en qué orden.
Depósito
El depósito de buena fe del comprador va al agente de depósito (escrow) nombrado en el contrato, normalmente pocos días después de firmar. El contrato fija el plazo exacto.
Período de inspección
El comprador inspecciona la casa, muchas veces con un informe de cuatro puntos y de mitigación de viento para el seguro. Según el contrato, el comprador puede pedir reparaciones o créditos, o cancelar dentro de este período.
Aprobación del condominio o la asociación
Muchos condominios y algunas comunidades deben aprobar al comprador. Las solicitudes toman tiempo, así que se presentan temprano.
Financiamiento y tasación
El prestamista del comprador ordena una tasación y avanza hacia la aprobación del préstamo antes de la fecha del contrato. Si la tasación sale baja, el contrato dice qué pasa después.
Título y agrimensura
La compañía de título busca gravámenes y permisos abiertos y prepara la póliza de título. Los problemas que se encuentran temprano son mucho más fáciles de resolver.
Recorrido final y cierre
El comprador revisa la casa poco antes del cierre. Luego ambas partes firman, el dinero pasa por el depósito y se entregan las llaves.
¿Preguntas sobre su situación?
Se lo explicamos paso a paso. Sin presión.