Guías / Vender
Preparar su casa en el sur de Florida para vender: una lista
Los arreglos pequeños que valen la pena, los papeles que pedirán compradores y aseguradoras, y cómo dejar la casa lista para las fotos. Una lista práctica.
Por Danielle Salomon y Simone Pakoys · Actualizado 11/13/2026 · Información general, no es asesoría legal ni fiscal.
La mayoría de los compradores ven su casa por primera vez en la pantalla de un teléfono. Un poco de preparación hace que esas primeras fotos cuenten, y tener los papeles listos mantiene la venta en marcha cuando un comprador dice que sí.
Arreglos pequeños que suelen valer la pena
- Arregle lo que un comprador notaría en el primer minuto: grifos que gotean, manijas flojas, bombillos quemados, puertas que se traban.
- Retoque la pintura marcada con un color neutro.
- Haga mantenimiento al aire acondicionado y cambie el filtro.
- Limpie la piscina, pode el jardín y lave a presión la entrada y los caminos.
Papeles para reunir
- Fecha del permiso del techo y cualquier informe reciente de cuatro puntos o de mitigación de viento.
- Permisos de trabajos anteriores, sobre todo techo, ventanas, electricidad y ampliaciones.
- Su zona de inundación, el certificado de elevación si lo tiene y su historial de inundaciones para la declaración obligatoria.
- Para condominios: el estado de la inspección de hito, el estudio de reservas estructurales, el presupuesto y cualquier aviso de cuota especial.
- El contacto para el pago de su hipoteca y el contacto de su asociación de propietarios o de condominio.
Antes del día de fotos
- Despeje mesones, mesas y la puerta del refrigerador.
- Abra las persianas, encienda todas las luces y esconda cables y controles.
- Guarde fotos personales y objetos de valor.
¿No sabe qué arreglos valen la pena en su casa? Lo vemos con usted antes de que gaste un dólar. Empiece con el valor gratis de su casa.
¿Preguntas sobre su situación?
Se lo explicamos paso a paso. Sin presión.