Гиды / Продажа и покупка
От договора до закрытия во Флориде: важные даты
После подписания сделка во Флориде идет по срокам: депозит, инспекция, финансирование, оценка, титул и финальный осмотр. Вот порядок.
Автор Danielle Salomon и Simone Pakoys · Обновлено 11/13/2026 · Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация.
Подписание договора: начало работы, а не конец. Договоры купли-продажи во Флориде идут по срокам, и пропуск одного может стоить депозита или сделки. Вот что происходит и в каком порядке.
Депозит
Залог покупателя поступает к эскроу-агенту, указанному в договоре, обычно в течение нескольких дней после подписания. Точный срок указан в договоре.
Период инспекции
Покупатель проверяет дом, часто вместе с отчетами four-point и wind mitigation для страховки. В зависимости от договора покупатель может попросить ремонт или скидку либо отказаться в этот период.
Одобрение кондо или ассоциации
Многие кондо и некоторые поселки должны одобрить покупателя. Заявки рассматриваются не сразу, поэтому их подают рано.
Финансирование и оценка
Кредитор покупателя заказывает оценку и доводит кредит до одобрения к дате в договоре. Если оценка ниже цены, договор определяет, что дальше.
Титул и межевание
Титульная компания проверяет обременения и незакрытые разрешения и готовит титульный полис. Проблемы, найденные рано, решить гораздо проще.
Финальный осмотр и закрытие
Покупатель осматривает дом незадолго до закрытия. Затем обе стороны подписывают документы, деньги проходят через эскроу, и ключи переходят к новому владельцу.