Гиды / Продажа и покупка
Продажа и покупка одновременно
Переезд внутри Южной Флориды: это две сделки сразу. Вот обычные способы согласовать даты, чтобы не платить за два дома и не переезжать дважды.
Автор Danielle Salomon и Simone Pakoys · Обновлено 11/13/2026 · Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация.
Большинство продавцов одновременно и покупатели. Сложнее всего со временем: деньги от одного дома нужны для покупки следующего, а жить где-то нужно и в промежутке. Вот как это обычно решают.
Вариант 1: сначала продать
Вы точно знаете свой бюджет, и ваше предложение сильнее. Риск в том, что понадобится временное жилье. Более поздняя дата закрытия или короткое проживание после закрытия, если покупатель согласен, помогут.
Вариант 2: сначала купить
Вы переезжаете один раз и в своем темпе. Риск в том, что какое-то время придется содержать два дома. Некоторые используют сбережения или промежуточный кредит; спросите лицензированного кредитора, что подходит вам.
Вариант 3: согласовать оба закрытия
При хорошем планировании продажа и покупка закрываются в один день или с разницей в несколько дней. Для этого нужны четкие даты в обоих договорах и постоянная связь с обеими титульными компаниями.
Что помогает в любом случае
- Получите предварительное одобрение кредита заранее, чтобы знать реальный бюджет.
- Установите цену текущего дома по реальным продажам, чтобы он не стоял.
- Если у вас есть homestead во Флориде, спланируйте перенос льготы Save Our Homes.