Гиды / Продажа
Переезд внутри Флориды: homestead и перенос льготы Save Our Homes
Продаете дом во Флориде и покупаете другой? Можно перенести до $500,000 накопленной льготы Save Our Homes на новый дом. Вот как это работает.
Автор Danielle Salomon и Simone Pakoys · Обновлено 11/13/2026 · Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация.
Если вы много лет живете в своем доме во Флориде, налог на недвижимость, скорее всего, считается от стоимости намного ниже сегодняшней рыночной. Эта разница и есть ваша льгота Save Our Homes, и терять ее при переезде внутри Флориды не обязательно.
Льгота homestead
Льгота homestead во Флориде уменьшает оценочную стоимость дома до $50,000: первые $25,000 применяются ко всем налогам на недвижимость, а вторые $25,000 применяются к нешкольным налогам на стоимость от $50,000 до $75,000.
Save Our Homes
Когда у дома есть льгота homestead, его оценочная стоимость может расти каждый год не больше чем на 3% или на изменение индекса потребительских цен, смотря что меньше. Со временем оценочная стоимость может стать намного ниже рыночной.
Перенос льготы (portability)
- Продав дом и купив новый homestead во Флориде, можно перенести до $500,000 накопленной разницы на новый дом.
- Новый homestead нужно оформить в течение трех налоговых лет, считая с 1 января года, когда вы выехали из прежнего.
- Подайте заявление на новую льготу homestead и перенос в офис оценщика недвижимости нового округа до 1 марта.
Как мы помогаем
Когда вы продаете с нами и покупаете следующий дом во Флориде, мы согласуем обе даты и напомним о подаче до 1 марта, чтобы льгота перешла вместе с вами.
Источники: оценщик недвижимости Miami-Dade, страница о переносе льготы; разъяснения оценщиков округов Флориды о Save Our Homes (Законы Флориды 193.155).