Гиды / Продажа
Расходы продавца на закрытие в Майами-Дейд и Броварде
Что продавец реально платит при закрытии в Южной Флориде, от гербового сбора до проверки титула, и как оценить сумму на руки.
Автор Danielle Salomon и Simone Pakoys · Обновлено 11/02/2026 · Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация.
Большинство продавцов сначала спрашивают одно: сколько мне останется? Вот как обычно устроены расходы на закрытие в Майами-Дейд и Броварде, чтобы цифры в вашем расчёте были понятны.
Гербовый сбор Флориды на акт
Во Флориде при регистрации акта взимается гербовый сбор, и при перепродаже его обычно платит продавец.
- Бровард и все округа, кроме Майами-Дейд: $0,70 за каждые $100 цены продажи. При продаже за $600 000 это $4 200.
- Майами-Дейд: $0,60 за каждые $100. В Майами-Дейд есть ещё доплата $0,45 за $100, но она не применяется к сделке, где передаётся только дом на одну семью. При продаже такого дома за $600 000 это $3 600.
Страхование титула и проверки
В Майами-Дейд и Броварде принято, что страховку титула владельца оплачивает покупатель, и он же выбирает агента по закрытию. Продавец обычно оплачивает проверку титула и проверку муниципальных обременений. Это обычаи, а не законы, и решает контракт.
Погашение вашей ипотеки
Кредит на недвижимость гасится при закрытии из денег от продажи. Попросите у кредитора справку о сумме погашения на дату закрытия: проценты набегают каждый день.
Другие обычные расходы
- Комиссия агента, о которой вы договариваетесь со своим агентом по продаже.
- Справка estoppel от HOA или кондо о том, сколько вы должны ассоциации.
- Пропорциональный налог на недвижимость. Во Флориде налоги платят задним числом, поэтому продавец обычно компенсирует покупателю часть года, когда дом принадлежал ему.
- Любой ремонт или компенсации, о которых вы договоритесь после инспекции.
Получите свою реальную цифру
Каждая продажа особенная. До выставления мы готовим полный расчёт суммы на руки с вашим реальным погашением кредита, налогами и расходами, чтобы при закрытии не было сюрпризов.