למכור ולקנות באותו זמן

רוב המוכרים הם גם קונים. החלק הקשה הוא התזמון: צריך את הכסף מבית אחד כדי לקנות את הבא, וצריך איפה לגור בינתיים. אלה הדרכים המקובלות להתמודד עם זה.

אפשרות 1: למכור קודם

אתם יודעים בדיוק כמה יש לכם להוציא וההצעה שלכם חזקה יותר. הסיכון הוא שתצטרכו מקום זמני. תאריך סגירה מאוחר יותר או שהייה קצרה אחרי הסגירה, אם הקונה מסכים, יכולים לגשר על הפער.

אפשרות 2: לקנות קודם

עוברים פעם אחת, בקצב שלכם. הסיכון הוא להחזיק שני בתים לזמן מה. יש קונים שמשתמשים בחסכונות או בהלוואת גישור; שאלו מלווה מורשה מה מתאים לכם.

אפשרות 3: לתאם את שתי הסגירות

עם תכנון טוב, המכירה והקנייה נסגרות באותו יום או בהפרש של ימים ספורים. זה דורש תאריכים ברורים בשני החוזים ומעקב צמוד מול שתי חברות הטייטל.

מה עוזר בכל מקרה

• קבלו אישור עקרוני מוקדם כדי לדעת את התקציב האמיתי.
• תמחרו את הבית הנוכחי לפי מכירות אמיתיות כדי שלא ייתקע.
• אם יש לכם homestead בפלורידה, תכננו את העברת הטבת Save Our Homes.