מכירת הבית שלכם
מחיר לפי מכירות אמיתיות. אתם יודעים כל צעד.
מעבר לבית קטן יותר, מעבר לעיר אחרת, ירושה או מימוש: אנחנו בונות את התוכנית סביבכם, ואז עובדות עליה קשה כל יום עד שהמפתחות עוברים ידיים.
התוכנית
ארבעה צעדים ברורים עד שולחן הסגירה.
שבו איתנו
המטרות שלכם, לוח הזמנים שלכם, הבית שלכם. לפני הפגישה כל מכירה באזור כבר נאספה ונלמדה, אז השיחה הראשונה היא עליכם, לא על ניירת.
מחיר והכנה
מחיר שבנוי על מכירות אמיתיות בבניין וברחוב שלכם. עצות פשוטות לסידור הבית, רשימת בדיקה לפני הפרסום והמסמכים שהקונים יבקשו, מוכנים מראש.
השקה בכל מקום
תמונות וסיור תלת-ממדי (רחפן כשזה עוזר), ואז ה-MLS, אתרי הנדל״ן הגדולים, רשתות חברתיות וסוכנים מקומיים באותו בוקר. כל קונה מקבל תשובה, כל ביקור מאושר.
משא ומתן וסגירה
הצעות שמושוות לפי מה שנשאר לכם. אנחנו מנהלות משא ומתן. ואז בדיקה, שמאות, אישור הבניין, בעלות ויום הסגירה, כל תאריך במעקב כדי ששום דבר לא ייפול.
חבילת השיווק שלכם
בנוי כדי שקונים מפסיקים לגלול.
כל נכס מקבל את החבילה המלאה. בלי רמות, בלי תוספות בתשלום.
צילום מקצועי
צילומים מקצועיים ומוארים שמראים את האור, את החלל ואת הנוף.
וידאו מרחפן, כשזה עוזר
החוף, המפרץ, השכונה. הקונים רואים איפה הם יגורו, לא רק את החדרים.
סיור תלת-ממדי
קונים מסיירים בכל חדר מכל מקום בעולם, אז מי שמגיע לביקור כבר רציני.
באוויר בכל מקום
ה-MLS, Zillow, Realtor.com, Homes.com ועוד, באותו בוקר.
רשתות חברתיות וסוכנים מקומיים
Instagram, Facebook ורשת הסוכנים המקומיים שלנו, באנגלית ובספרדית.
מילים שמוכרות
תיאור שגורם לקונים לדמיין את עצמם גרים שם, שנבדק שורה אחר שורה לפני שהוא יוצא.
כל יום שהבית בשוק
אנחנו עובדות על הבית שלכם כל יום עד שהוא נמכר.
אנחנו עונות לכל קונה, בשש שפות. קובעות כל ביקור לפי החיים שלכם, חוזרות לכל מי שביקר, ושומרות על כל מועד. אתם שומעים מאיתנו את עיקרי הדברים, וכל החלטה מתקבלת איתכם.
הצעות
ההצעה הכי טובה היא לא תמיד המחיר הכי גבוה.
כל ההצעות זו לצד זו, לפי מה שנשאר לכם: מחיר, מימון, תאריכים, זיכויים וסיכון. ואז אנחנו יושבות לשולחן.
- הנטו המשוער שלכם לכל הצעה
- מזומן או משכנתא, סיכון שמאות ובדיקה
- המלצה ברורה, וההחלטה שלכם
הצעות לדוגמה, מושוות לפי מה שנשאר לכם
| הצעה | מחיר | תנאים | נשאר לכם |
|---|---|---|---|
| הצעה A | $652,000 | משכנתא, 30 יום | $598,400 |
| הצעה B | $660,000 | מזומן, 21 יום | $607,100 |
| הצעה C | $661,000 | משכנתא, זיכוי של 8 אלף$ | $600,200 |
מספרים לדוגמה. המחיר הגבוה ביותר הוא לא תמיד ההצעה הכי טובה.
שאלות של מוכרים
תשובות ישרות.
איך אתן קובעות את המחיר?
אנחנו בוחנות מכירות אחרונות של בתים דומים באזור, את התחרות הפעילה, שינויי מחיר וכמה מהר בתים נמכרים. אתם רואים הכול ואנחנו מחליטים יחד.
ומה אם אני צריך למכור מהר?
אנחנו משנות את התוכנית למהירות: תמחור חד יותר, השקה מהירה ופנייה ממוקדת. אם זה מתאים למטרות שלכם, נוכל גם להביא הצעות מקונים במזומן.
אני צריך להיות נוכח בביקורים?
לא. הביקורים נקבעים לפי הלו״ז שלכם, ואחרי כל אחד אתם מקבלים משוב.
מה קורה אחרי שאני מקבל הצעה?
אנחנו מנהלות את הבדיקה, השמאות, הבעלות וכל תאריך בחוזה. אתם מקבלים רשימת בדיקה ברורה והתראה לפני כל מועד.
אני מוכר דירה בבניין. יש משהו מיוחד?
כן. קונים ובנקים שואלים היום על בדיקות הנדסיות, סקר הרזרבות למבנה והרזרבות. אנחנו אוספות את המסמכים האלה לפני הפרסום. קראו את מדריך למוכרי דירות.
הערכת שווי חינם
כמה שווה הבית שלכם היום?
ספרו לנו את הכתובת. נכין ניתוח שוק אמיתי לפי מכירות אחרונות באזור, לא ניחוש של אתר, ונעבור איתכם עליו. או התקשרו או שלחו הודעה ל- 786-933-6555.