סיורמשיחת המחיר הראשונה ועד המפתחות

ראו בדיוק איך אנחנו למכור את הבית שלכם.

כל שלב במכירת הבית שלכם איתנו, משיחת המחיר הראשונה ועד היום שבו אתם מוסרים את המפתחות.

01 / 08 · המכירה שלכם

תמיד יודעים איפה הדברים עומדים.

אף פעם לא תצטרכו לשלוח לנו הודעה כדי לקבל עדכון. אנחנו מתקשרות כשמשהו חשוב, ואפשר לבדוק את המכירה מהטלפון עם הקוד האישי שלכם.

איפה הדברים עומדים. מהתמחור ועד הסגירה.
המספרים. כמה אנשים ראו, שמרו וסיירו.
השבוע. כל ביקור, שאלה ומשוב.
אנחנו. שיחה, הודעה או צ׳אט, ותמיד תגיעו לאחת מאיתנו.

9:41●●●

המכירה שלכםבוקר טוב, MariaBay Tower #1204 · יום 6

צפיות2,140

שמירות86

ביקורים9

הצעות0

היום

ביקור בשבת 11:00קונה עם אישור עקרוני

נענה בספרדית23:04, תוך 2 דקות

משוב חדש"הנוף הכי טוב בטווח המחירים הזה"

הבא בתור

בית פתוח ביום ראשון, 13:00–15:00
אנחנו מארחות אותו. אתם לא צריכים להיות שם.

תמיד בתמונה

02 / 08 · תמחור

מחיר שבנוי על הוכחות.

כל המכירות האחרונות בבניין וברחוב שלכם, זו לצד זו, עם מה שגרם לכל אחת להימכר.

מכירות אמיתיות. אותו בניין, אותו קו, אותו רחוב.
למה זה חשוב. קומה, נוף, מטבח, דמי ועד. כל אחד מוסבר.
הטווח שלכם. איפה הבית שלכם ממוקם, בשורה אחת.
אתם מחליטים. אנחנו מציעות מספר. אתם מאשרים.

9:41●●●

תמחוראיפה הבית שלכם ממוקם6 מכירות לידכם ב-90 הימים האחרונים

$649K$669K

$620K$680K

Bay Tower #1006
אותו קו, 2 קומות למטה

$652,000

Bay Tower #1504
קומה גבוהה יותר, מטבח משופץ

$671,000

Harbour Point #902
הבניין הסמוך, בלי נוף למים

$645,000

מוצע: 659,000$
אתם מחליטים. הקישו כדי לאשר.

אנחנו מציעות. אתם מחליטים.

03 / 08 · יום ההשקה

באוויר בכל מקום, באותו בוקר.

צילום מקצועי וסיור תלת-ממדי, ועוד וידאו מרחפן כשזה עוזר. ואז הבית שלכם יוצא בבת אחת לכל מקום שבו קונים מחפשים.

כל אתר. ה-MLS, Zillow, Realtor.com ו-Homes.com.
רשתות חברתיות ומייל. Instagram, Facebook ורשת הסוכנים המקומיים שלנו.
מילים שמוכרות. תיאור שגורם לקונים לדמיין את עצמם גרים שם.
נבדק קודם. כל מילה עוברת בדיקת שוויון בדיור לפני שהיא עולה.

9:41●●●

9:00

יום שני, 2 בנובמבר

SSF

הבית שלכם באווירBay Tower #1204 מפורסם ב-MLS, Zillow, Realtor.com ו-Homes.com.

עכשיו

SSF

פורסם באינסטגרםעלה עכשיו. עבר בדיקת שוויון בדיור.

9:02

SSF

7 בקשות לביקורהביקור הראשון נקבע לשבת ב-11:00.

18:40

בכל מקום שבו קונים מחפשים, באותו בוקר

04 / 08 · שאלות של קונים

אף קונה לא נשאר לחכות.

הקונה ששואל מאוחר בלילה הוא לרוב זה שקונה. אחת מאיתנו עונה, בשפה שלו.

נענה. כל קונה מקבל תשובה מאחת מאיתנו.
שש שפות. אנגלית, ספרדית, צרפתית, עברית, רוסית ואוקראינית.
ביקורים נקבעו. אנחנו שמות קונים רציניים ביומן.
אתם שומעים על זה. מי מתעניין, וכמה הוא רציני.

9:41●●●

קונה 4נענה תוך 2 דקות · Español

שלישי 23:04

Hola, ¿todavía está disponible? ¿Puedo verlo el sábado?זה עדיין פנוי? אפשר לראות בשבת?

¡Sí! El sábado a las 11:00 AM o a la 1:00 PM.23:06

A las 11, perfecto.

Listo. Sábado 11:00 AM con Danielle.ביקור נקבע

ביקור נקבע
שבת 11:00 עם Danielle

אישור עקרוני בתיק
נבדק לפני הביקור

שאלה מאוחרת, ביקור בשבת

05 / 08 · ביקורים בנכס

הביקורים, עלינו.

אנחנו קובעות כל ביקור לפי החיים שלכם, מאשרות כל קונה ומביאות לכם משוב אחרי כל ביקור.

היומן שלכם. כל הביקורים והבתים הפתוחים בתצוגה שבועית אחת.
מאושר. כל קונה, בכל פעם. פחות אי-הגעות.
משוב באותו יום. מה הקונים אהבו ומה עצר אותם.
הקריאה שלנו. מה המשוב אומר, ומה לעשות איתו.

9:41●●●

ביקוריםבסוף השבוע הזהמאושר מול כל קונה

שבת14

11:00 · קונה 4
עם אישור עקרוני

מאושר

שבת14

14:00 · קונה 6
קונה עם משכנתא FHA

מאושר

שבת14

16:00 · קונה 3
ביקור שני

חם

ראשון15

13:00–15:00 · בית פתוח
אנחנו מארחות אותו

מתוכנן

★★★★★"הנוף הכי טוב שראינו בטווח המחירים הזה."חמישי · קונה 2

9 ביקורים, בית פתוח אחד

06 / 08 · עדכון שבועי

עדכון שבאמת תקראו.

כל שבוע, עמוד אחד בשפה פשוטה. מה קרה, מה זה אומר ומה עושים הלאה.

המספרים. צפיות, שמירות, ביקורים וביקורים חוזרים.
המגמה. העניין עולה או מתקרר?
מי מחפש. מאיפה מגיעים הקונים שלכם.
העצה שלנו. להחזיק, להתאים או ללחוץ. דיבור ישר.

9:41●●●

דוח יום שניסיכום שבוע 12 עד 8 בנוב׳

צפיות2,140

ביקורים9

עניין

העצה שלנו
מחזיקים את המחיר. שני קונים ביקשו ביקור נוסף. אנחנו מצפות להצעה עד סוף השבוע.

כל שבוע, בשפה פשוטה

07 / 08 · הצעות

הצעות שמושוות לפי מה שנשאר לכם.

המחיר הכי גבוה הוא לא תמיד ההצעה הכי טובה. כל ההצעות זו לצד זו, לפי הנטו שלכם.

הנטו שלכם. מה שנכנס לחשבון שלכם, אחרי עלויות וזיכויים.
הסיכון. מזומן או משכנתא, שמאות, ימי בדיקה.
התאריכים. איזו נסגרת מתי שאתם צריכים.
ואז אנחנו מנהלות משא ומתן. אנחנו קשוחות ליד השולחן.

9:41●●●

SSF

הצעה חדשה: 660,000$ במזומןהצעה B, מזומן. נסגרת ב-11 בדצמ׳. הקישו להשוואה.

עכשיו

הצעות3 הצעות התקבלו

A · $652,000

משכנתא רגילה, 18 בדצמ׳נטו $598,400

B · $660,000הכי הרבה נטו

מזומן, 11 בדצמ׳נטו $607,100

C · $661,000

FHA, זיכוי של 9 אלף$נטו $597,600

הצעה נגדיתלקבל את B

הצעה B משאירה לכם 8,700$ יותר

08 / 08 · סגירה

לשולחן הסגירה, בזמן.

בדיקה, אישור הבניין, בעלות וביקור לפני מסירה. כל תאריך במעקב, כל אחד מקבל תזכורת, כל המסמכים במקום אחד.

לוח הזמנים שלכם. מה בוצע, מה הבא ומה מתוכנן, במבט אחד.
המסמכים שלכם. נחתם ונשמר במקום אחד.
ספירה לאחור. תמיד יודעים כמה ימים נשארו.
חתימה מכל מקום. גם אם אתם גרים בחו״ל.

9:41●●●

נמכר

מזל טוב, Maria

נסגר ביום שישי, 11 בדצמבר, ב-664,000$.
הכסף שלכם הועבר ב-14:14.

40 ימים מהפרסום ועד הסגירה‏101% מהמחיר המבוקש

נמכר. המפתחות נמסרו.

SSFהמכירה שלכםSell South FL

סקירה

תמחור

שיווק

שאלות של קונים3

ביקורים

דוח שבועי

הצעות2

סגירה

מסמכים

הודעות

DSDanielleמחוברות עכשיו

בוקר טוב, Maria

Bay Tower #1204, Aventura · 2 חדרי שינה · 2 חדרי רחצה · 1,240 רגל רבוע

בית לדוגמהשלחו לנו הודעה

✓מתומחר

✓תמונות

✓באוויר

ביקורים

הצעות

חוזה

נסגר

צפיות2,140‏+18% השבוע

נשמר על ידי קונים86‏+12 מאז יום שני

ביקורים93 בסוף השבוע הזה

ימים באוויר6ממוצע האזור: 41

השבוע

ביקור נקבע, שבת 11:00קונה עם אישור עקרוני, עובר מבוגוטה

לפני 2 דקות

השאלה נענתה בספרדית"הדירה עדיין פנויה?" נענה בספרדית

23:04

משוב חדש מיום חמישי"הנוף הכי טוב שראינו בטווח המחירים הזה"

אתמול

הנכס שלכם הגיע ל-2,000 צפיותהכי הרבה צפיות מניו יורק, טורונטו ובוגוטה

אתמול

צפיות ביום

MTWTFSS

בית פתוח ביום ראשון 13:00–15:00אנחנו נהיה שם. אתם לא צריכים.

תמחור הבית שלכם

כל המכירות האחרונות לידכם, זו לצד זו. אתם בוחרים את המספר.

עודכן היום

מכירות אחרונות לידכם

בית	נמכר	מחיר	$/רגל רבוע	למה זה חשוב
Bay Tower #1006 2/2 · 1,240	אוק׳	$652,000	$526	אותו קו, 2 קומות למטה
Bay Tower #1504 2/2 · 1,240	אוג׳	$671,000	$541	קומה גבוהה יותר, מטבח משופץ
Harbour Point #902 2/2 · 1,310	אוק׳	$645,000	$492	הבניין הסמוך, בלי נוף למים
Bay Tower #806 2/2 · 1,240	אוג׳	$628,000	$506	מטבח מקורי
Marina Club #1410 2/2 · 1,180	אוק׳	$659,000	$558	בניין חדש יותר, דמי ועד גבוהים יותר
Bay Tower #1202 2/2 · 1,240	אוג׳	בהמתנה	—	אותה קומה, בחוזה

איפה הבית שלכם ממוקם

$649K$669K

$620K$640K$660K$680K

ההצעה שלנו

$659,000

מחיר שבולט מול #1504 ומושך קונים שפספסו את #1006. רוב המכירות הטובות בבניין קרו בשלושת השבועות הראשונים.

לאשר את המחירלדבר על זה

הנטו המשוער שלכם

אחרי עלויות ופירעון המשכנתאדף נטו ←

יום ההשקה

הנכס שלכם עלה בכל מקום ב-9:00.

באוויר ב-8 ערוצים

עלה עכשיו

$659,000

Bay Tower #1204 · Aventura, FL 33180

להתעורר מול האינטרקוסטל מהקומה ה-12

דירת פינה מוארת עם 2 חדרי שינה, חלונות מהרצפה עד התקרה, מרפסת מקיפה ומטבח שנועד לארוחות בוקר ארוכות ביום ראשון. בריכה, חדר כושר ודלפק קבלה 24 שעות.

מפורסם על ידי Danielle Salomon ו-Simone Pakoys, London Foster Realty

איפה הקונים רואים אותו

MLSMiami MLSבאוויר

ZZillowבאוויר

RRealtor.comבאוויר

HHomes.comבאוויר

IGInstagramבאוויר

fFacebookבאוויר

@רשת סוכנים מקומיתבאוויר

3Dסיור תלת-ממדי ווידאובאוויר

עבר בדיקת שוויון בדיור
כל מילה במודעה ובכל פרסומת נבדקת לפני שהיא עולה.

צפיות ביום הראשון612

שמירות31

בקשות לביקור7

שאלות של קונים

כל שאלה מקבלת תשובה, ביום ובלילה, בשפה של הקונה. אתם רואים הכול.

זמן מענה ממוצע: 2 דקות

קונה 4¿Todavía está disponible?

23:04ES

קונה 5אפשר לראות בשבת?

21:41RU

James P.כמה דמי האגודה?

18:15EN

Claire D.Le parking est inclus ?

14:02FR

Yael B.לבניין יש אישור של 40 שנה?

10:30HE

קונה 4
עם אישור עקרוני · עובר מבוגוטה

Español

יום שלישי 23:04

Hola, ¿todavía está disponible el apartamento 1204? ¿Puedo verlo el sábado?שלום, דירה 1204 עדיין פנויה? אפשר לראות אותה בשבת?

¡Sí, está disponible! El sábado tenemos a las 11:00 AM o a la 1:00 PM. ¿Cuál prefiere?23:06 · נענה

A las 11, perfecto. Ya tengo mi pre-aprobación.ב-11 מצוין. כבר יש לי אישור עקרוני.

Listo. Sábado 11:00 AM con Danielle. Le envío la dirección y los detalles del edificio.23:07 · ביקור נקבע

ביקור נקבע: שבת 11:00אישור עקרוני בתיק

ביקורים

נקבע בשבילכם, מאושר מול כל קונה, משוב אחרי כל ביקור.

9 ביקוריםבית פתוח אחד

שני9

שלישי10

רביעי11

חמישי12

שישי13

שבת14

ראשון15

10:00