איך אנחנו קובעות מחיר: מכירות דומות, בפשטות

המחיר הוא ההחלטה החשובה ביותר במכירה. גבוה מדי, והבית תקוע; נמוך מדי, ואתם משאירים כסף על השולחן. כך אנחנו מגיעות למספר שאפשר לסמוך עליו.

1. מתחילות ממכירות אמיתיות

אנחנו אוספות מכירות שנסגרו לאחרונה בבניין או ברחוב שלכם, ומרחיבות את החיפוש רק כמה שצריך. מכירות שנסגרו שוקלות הכי הרבה. נכסים שמוצעים עכשיו מראים את התחרות, ועסקאות בתהליך מראות לאן השוק הולך.

2. משוות דומה לדומה

• דירות בבניין: אותו בניין, ואם אפשר אותו קו דירות, ואז קומה, נוף ומצב הדירה.
• בתים: גודל המגרש, חדרי שינה ורחצה, בריכה, גיל הגג, חלונות עמידים בפגיעה ושיפוצים.
• על המים: גישה למים, מזח, קיר ים והגשרים שבינכם לבין האוקיינוס.

3. מתאימות להבדלים

אין שני בתים זהים. אנחנו מתאימות כל מכירה דומה למעלה או למטה לפי מה שטוב או פחות טוב מהבית שלכם, ומראות לכם כל התאמה.

4. קוראות את השוק

כמה זמן לוקח לבתים דומים להימכר, כמה רחוק ממחיר המבוקש הם נמכרו וכמה מהם מוצעים עכשיו: כל אלה מעצבים את הטווח.

5. אתם מחליטים

אנחנו מציעות טווח ומחיר פרסום ומסבירות למה. ההחלטה הסופית תמיד שלכם.