Vender una propiedad en Florida siendo dueño extranjero: lo básico de FIRPTA

Muchos dueños en Aventura, Sunny Isles Beach y el resto del sur de Florida viven en el extranjero parte del año o todo el año. Si usted es un vendedor extranjero, una ley federal llamada FIRPTA afecta cuánto dinero recibe al cierre.

Qué es la retención de FIRPTA

Cuando una persona extranjera vende un inmueble en EE. UU., el comprador, a través del agente de cierre, generalmente debe retener 15% del monto obtenido y enviarlo al IRS. Es un pago adelantado de cualquier impuesto de EE. UU. que deba por la venta, no un impuesto adicional.

Cuándo la tasa es menor

• Si el comprador usará la casa como residencia y el precio es de $300,000 o menos, generalmente no se requiere retención.
• Si el comprador la usará como residencia y el precio es de más de $300,000 pero no más de $1,000,000, la tasa es generalmente de 10%.

Certificados de retención

Si su impuesto real va a ser menor que lo retenido, puede pedirle al IRS un certificado de retención, idealmente antes del cierre, para reducir lo que se retiene. Si no, presenta una declaración de impuestos de EE. UU. después de la venta para pedir la devolución del exceso.

Cómo le ayudamos

Danielle habla inglés, español, francés y hebreo, Simone habla inglés, ruso y ucraniano, y nuestro proceso funciona para vendedores que están fuera del país: recorridos virtuales, avisos claros y un plan de cierre armado según su agenda.