סיור הקונהמהשיחה הראשונה ועד המפתחות
ראו בדיוק איך אנחנו למצוא את הבית שלכם.
כל שלב בקנייה איתנו, מהשיחה הראשונה ועד היום שבו אתם מקבלים את המפתחות.
01 / 08 · התוכנית שלכם
הכול מתחיל בשיחה אחת.
איפה אתם רוצים לגור, מה אתם צריכים וכמה אתם רוצים להוציא. קודם אנחנו מקשיבות, ואז בונות את התוכנית סביב זה.
- הדברים שחייבים להיות. חדרי שינה, בריכה, הדרך לעבודה, כל מה שחשוב לכם.
- האזורים שלכם. השכונות שמתאימות לחיים שלכם.
- לוח הזמנים שלכם. מתי אתם רוצים להיכנס.
- הסכם ברור. קצר ובשפה פשוטה, נחתם לפני כל סיור.
9:41●●●
התוכנית שלכםברוכה הבאה, Laura4 חדרי שינה, בריכה, עד האביב
תקציב$1.2M
אזורים4
חובה שיהיה6
לעבור עדאביב
אתם צריכים
4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצהמקום לחדר עבודה
בריכה וחצרצל אחר הצהריים
נסיעה קצרה לעבודהפחות מ-15 דקות
בוצע
הסכם קונה נחתםקצר ובשפה פשוטה.
שיחה אחת בונה את התוכנית
02 / 08 · מימון
מימון, לפי בחירתכם.
נוכל להכיר לכם מלווים מורשים. אתם משווים את ההצעות שלהם ובוחרים. אנחנו אף פעם לא בוחרות בשבילכם.
- מלווים מורשים. בנקים, איגודי אשראי וברוקרים שאפשר להתקשר אליהם.
- אתם משווים. ריביות, עמלות ושירות, זה לצד זה.
- אתם בוחרים. תמיד. זו המשכנתא שלכם.
- עם אישור עקרוני. כדי שמוכרים יתייחסו להצעה שלכם ברצינות.
9:41●●●
מימוןהבחירה שלכםמלווים מורשים שאפשר להתקשר אליהם
בנק קהילתי
השבוע
מורשותהשבוע
איגוד אשראי
תוכניות לרוכשי דירה ראשונה
מורשותתוכניות לרוכשי דירה ראשונה
ברוקר משכנתאות
כמה תוכניות
מורשותכמה תוכניות
אישור עקרוני עד 1.2 מיליון$
מהמלווה שבחרתם. אנחנו אף פעם לא בוחרות בשבילכם.
מהמלווה שבחרתם. אנחנו אף פעם לא בוחרות בשבילכם.
אתם בוחרים את המלווה
03 / 08 · חיפוש בית
ראו קודם את הבתים הנכונים.
חיפוש בית פרטי משלכם, שמותאם בדיוק למה שאתם רוצים. נכסים חדשים והורדות מחיר מגיעים אליכם ברגע שהם עולים לשוק.
- נבנה בשבילכם. התקציב, האזורים והדברים שחייבים להיות.
- התראות מיידיות. בתים חדשים, הורדות מחיר ובתים שחזרו לשוק.
- שמרו ושאלו. ישר מהטלפון שלכם.
- בלי מודעות מיושנות. מתעדכן כל היום.
9:41●●●
החיפוש הפרטי שלכם2 התאמות חדשותבריכה, 4+ חדרי שינה, עד 1.2 מיליון$
התאמה חדשה, לפני 12 דקות
04 / 08 · סיורים
סיורים לפי הלו״ז שלכם.
אנחנו מסדרות כל סיור לפי החיים שלכם, בסדר חכם, כדי שתראו יותר בתים בפחות זמן.
- הזמנים שלכם. גם בערבים ובסופי שבוע.
- מסלול חכם. פחות נהיגה, יותר צפייה.
- כל אחד מאושר. בלי נסיעות מבוזבזות.
- ההערות שלכם. מה אהבתם ומה לא, שמור לכל בית.
9:41●●●
סיוריםשבת, 5 בדצמ׳4 בתים, הסדר הטוב ביותר, הכול מאושר
10:30AM
Ives Estates
בית עם בריכה
✓בית עם בריכה
11:15AM
Hollywood
14 דקות נסיעה
✓14 דקות נסיעה
1:00PM
N. Miami Beach
9 דקות נסיעה
✓9 דקות נסיעה
1:45PM
Aventura
11 דקות נסיעה
✓11 דקות נסיעה
4 בתים, מסלול אחד חכם
05 / 08 · השווי האמיתי
דעו כמה הוא באמת שווה.
מצאתם בית שאתם אוהבים? נראה לכם בכמה באמת נמכרו בתים דומים, לפני שאתם מגישים הצעה.
- מכירות אמיתיות. אותו רחוב, אותה שכונה, בחודשים האחרונים.
- איך זה בהשוואה. בריכה, גג, מטבח, מגרש. כל אחד מוסבר.
- שווי הוגן. טווח ברור, בשורה אחת.
- העלות החודשית. מסים, ביטוח ודמי ועד, בהערכה מראש.
9:41●●●
שוויכמה הוא שווהIves Estates · מחיר מבוקש 1,195,000$
$1.165M$1.19M
$1.14M$1.24M
אותו רחוב, 2 בתים משם
בלי בריכה, גג ישן יותר
$1,172,000בלי בריכה, גג ישן יותר
הבלוק הסמוך
בריכה, מטבח חדש
$1,205,000בריכה, מטבח חדש
מעבר לפינה
בריכה, מטבח מקורי
$1,160,000בריכה, מטבח מקורי
יש מקום למשא ומתן
21 יום בשוק, הורדת מחיר אחת.
21 יום בשוק, הורדת מחיר אחת.
דעו את השווי לפני ההצעה
06 / 08 · ההצעה שלכם
הצעה שבנויה לבלוט.
המחיר הנכון, התנאים הנכונים והתזמון הנכון. ואז אנחנו נלחמות על זה.
- המחיר הנכון. לפי המכירות, לא ניחוש.
- תנאים חזקים. פיקדון, ימי בדיקה ולוח הזמנים של המוכר.
- נבדק פעמיים. כל עמוד, לפני שהוא יוצא.
- אנחנו לוחצות. יותר מ-18 שנה ליד שולחן המשא ומתן.
9:41●●●
ההצעה שלכםמוכן לשליחהנבדק פעמיים
מחיר$1,180,000
פיקדון$59,000
מימוןעם אישור עקרוני
בדיקה10 ימים
סגירה15 בינו׳
לדבר על זהלאשר
הצעה שבנויה לבלוט
07 / 08 · בחוזה
שום דבר לא נופל.
בדיקה, שמאות, ביטוח ובעלות. כל תאריך במעקב, כל אחד מקבל תזכורת, כל המסמכים במקום אחד.
- לוח הזמנים שלכם. מה בוצע, מה הבא ומה מתוכנן, במבט אחד.
- התיקונים טופלו. אנחנו מנהלות משא ומתן על מה שהבדיקה מוצאת.
- המסמכים שלכם. נחתם ונשמר במקום אחד.
- ספירה לאחור. תמיד יודעים כמה ימים נשארו.
9:41●●●
SSF
השמאות יצאה לפי השווי1,185,000$. המשכנתא שלכם בדרך הנכונה.
עכשיובחוזההמפתחות בעוד 11 ימים
בדיקה
המוכר מתקן את שני הפריטים
בוצעהמוכר מתקן את שני הפריטים
שמאות
$1,185,000
בוצע$1,185,000
ביטוח
בחרתם הצעת מחיר
הבאבחרתם הצעת מחיר
ביקור לפני מסירה
14 בינו׳, 16:00
נקבע14 בינו׳, 16:00
כל תאריך במעקב
08 / 08 · מפתחות
ברוכים הבאים הביתה.
אתם חותמים מכל מקום, ואנחנו מוסרות לכם את המפתחות. ואז עוזרות בשבועות הראשונים במקום החדש.
- חתימה מכל מקום. גם אם אתם גרים בחו״ל.
- ביום שתכננתם. בלי הפתעות של הרגע האחרון.
- השבועות הראשונים שלכם. מנעולים, חשבונות שוטפים ופטור ה-homestead שלכם.
- עדיין כאן. תתקשרו אלינו מתי שתרצו אחרי שנכנסתם.
9:41●●●
שלכם
ברוכה הבאה הביתה, Laura
נסגר ביום שישי, 15 בינואר, ב-1,180,000$.
15,000$ מתחת למחיר המבוקש.
39 ימים מההצעה ועד המפתחותנחתם מכל מקום
ברוכים הבאים הביתה
SSFחיפוש הבית שלכםSell South FL
התוכנית שלכם
מימון
חיפוש בית2
סיורים
שווי
הצעה
בחוזה
מפתחות
מסמכים
הודעות
SPSimoneמחוברות עכשיו
ברוכה הבאה, Laura
התוכנית שלכם: בית עם 4 חדרי שינה ובריכה, מוכן עד האביב.
קונה לדוגמהשלחו לנו הודעה
✓תוכנית
✓מימון
חיפוש
סיורים
הצעה
חוזה
מפתחות
תקציבעד 1.2 מיליון$עם אישור עקרוני
שכונות4מיאמי-דייד וברוורד
חובה שיהיה6נקבע בשיחה הראשונה
לעבור עדאביבלפני שנת הלימודים
מה שאמרתם שאתם צריכים
4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצהמקום למשרד ביתי
בריכה וחצרצל לילדים אחר הצהריים
קרוב לעבודהפחות מ-15 דקות נסיעה
גג חדש יותרקל וזול יותר לבטח
איפה אתם רוצים לגור
Ives Estates
ראשוןAventura
שניNorth Miami Beach
שלישיHollywood
רביעיהסכם קונה נחתםקצר ובשפה פשוטה. אתם יודעים בדיוק מה אנחנו עושות בשבילכם.
מימון, לפי בחירתכם
מלווים מורשים שאפשר לדבר איתם. אתם משווים את ההצעות שלהם. אתם בוחרים.
עם אישור עקרוני
מלווים שאפשר להתקשר אליהם
בנק קהילתי מקומייכולה לדבר איתכם השבוע
מורשותאיגוד אשראיידועה בתוכניות לרוכשי דירה ראשונה
מורשותברוקר משכנתאותמשווה בשבילכם כמה מסלולי משכנתא
מורשותSSF
אתם בוחרים את המלווה. תמיד.
אנחנו מכירות לכם. אתם משווים ריביות, עמלות ושירות, ומחליטים עם מי לעבוד.
אנחנו מכירות לכם. אתם משווים ריביות, עמלות ושירות, ומחליטים עם מי לעבוד.
אישור עקרוני בתיק
עד 1,200,000$
מהמלווה שבחרתם. מוכן יחד עם ההצעה שלכם, כדי שמוכרים יתייחסו אליכם ברצינות.
מה המלווה שלכם ביקש
תלושי שכרנשלח
דוחות מסנשלח
דפי חשבון בנקנשלח
תעודה מזהה עם תמונהנשלח
החיפוש הפרטי שלכם
בריכה, 4+ חדרי שינה, עד 1.2 מיליון$ · 4 שכונות · בתים מה-MLS, מתעדכן כל היום
2 חדשים היום
התראות
התאמה חדשה ב-Ives Estatesבריכה, 4 חדרי שינה, גג חדש יותר
12mהורדת מחיר: 30,000$North Miami Beach, עכשיו 1.14 מיליון$
2hחזר לשוקבית על תעלה ב-Hollywood, הקונה נפל
היוםשמרתם 3 בתיםהוספנו אותם לשבת
היוםסיורים בשבת
4 בתים, בסדר שחוסך לכם הכי הרבה זמן.
שבת, 5 בדצמ׳הכול מאושר
המסלול שלכם
10:30✓
בית עם בריכה, Ives Estatesתחנה ראשונה · 30 דקות בפנים
מאושר11:15✓
בית על תעלה, Hollywood14 דקות נסיעה · רציף מאחור
מאושר12:15
הפסקת צהרייםמקום טוב ממש בדרך
מתוכנן1:00✓
בית צמוד קרקע, North Miami Beach9 דקות נסיעה · המחיר ירד הרגע
מאושר1:45✓
בית טורי, Aventura11 דקות נסיעה · אפשרות גיבוי
מאושרהסכם קונה בתיק
נחתם לפני הסיור הראשון שלכם.
נחתם לפני הסיור הראשון שלכם.
מה חשבתם
★★★★★
"החצר מושלמת. המטבח גדול יותר מבתמונות."ההערה שלכם · Ives Estates
★★★★☆
"אוהבים את הרציף. חדרי השינה קטנים."ההערה שלכם · Hollywood
SSF
הקריאה שלנו
הבית ב-Ives Estates עונה על כל הדרישות. שווה עוד הצצה ביום ראשון.
הבית ב-Ives Estates עונה על כל הדרישות. שווה עוד הצצה ביום ראשון.
כמה הוא באמת שווה
בית עם בריכה, Ives Estates 33179 · 4 חדרי שינה · 3 חדרי רחצה · 2,380 רגל רבוע · מחיר מבוקש 1,195,000$
עודכן היום
בכמה באמת נמכרו בתים דומים
| בית | נמכר | מחיר | $/רגל רבוע | איך זה בהשוואה |
|---|---|---|---|---|
| אותו רחוב, 2 בתים משם 4/3 · 2,310 | אוק׳ | $1,172,000 | $507 | בלי בריכה, גג ישן יותר |
| הבלוק הסמוך 4/3 · 2,420 | ספט׳ | $1,205,000 | $498 | בריכה, מטבח חדש |
| מעבר לפינה 4/3 · 2,350 | אוק׳ | $1,160,000 | $494 | בריכה, מטבח מקורי |
| אותה שכונה 5/3 · 2,600 | ספט׳ | $1,240,000 | $477 | מגרש גדול יותר, חדר שינה נוסף |
| מעבר לפארק 4/3 · 2,280 | אוק׳ | $1,149,000 | $504 | בלי בריכה, חצר קטנה יותר |
איפה הבית הזה ממוקם
$1.165M$1.19M
$1.14M$1.18M$1.24M
הקריאה שלנו
שווי הוגן: 1.165 עד 1.19 מיליון$
המחיר קצת גבוה לרחוב. 21 יום בשוק וכבר הורדת מחיר אחת. יש מקום למשא ומתן.
לפני ההצעה
מסים, ביטוח ודמי ועד, בהערכהעלות חודשית ←
ההצעה שלכם
בנוי לבלוט. נבדק פעמיים לפני שהוא יוצא.
מוכן לשליחה
התנאים שלכם
מחיר
$1,180,000
מתחת למחיר המבוקש, מעל המכירה האחרונה$1,180,000
פיקדון
$59,000 (5%)
מראה שאתם רציניים$59,000 (5%)
מימון
משכנתא רגילה, אישור עקרוני מצורף
מהמלווה שלכםמשכנתא רגילה, אישור עקרוני מצורף
בדיקה
10 ימים
הזמן לבדוק הכול10 ימים
סגירה
יום שישי, 15 בינואר
התאריך שהמוכר צריךיום שישי, 15 בינואר
למה הוא בולט
אישור עקרוני מצורףהמוכר רואה שאתם יכולים לסגור
תאריך הסגירה שלהם, לא שלנוהסוכן שלהם אמר לנו שהם צריכים אמצע ינואר
נקי ומלאכל עמוד נבדק פעמיים לפני שהוא יוצא
נשלח אחרי הסיורלפני הבית הפתוח של יום ראשון
SSF
האסטרטגיה שלנו
תנאים חזקים, מחיר הוגן, ואנחנו מתקשרות לסוכן שלהם ברגע שההצעה נשלחת.
תנאים חזקים, מחיר הוגן, ואנחנו מתקשרות לסוכן שלהם ברגע שההצעה נשלחת.
לדבר על זהלאשר ולשלוח
בחוזה
כל תאריך במעקב. כל המסמכים במקום אחד. שום דבר לא נופל.
לפי התוכנית
לוח הזמנים שלכם
7 בדצמ׳✓
ההצעה התקבלה1,180,000$, סגירה ב-15 בינואר
בוצע9 בדצמ׳✓
הפיקדון נשלחמוחזק אצל חברת הנאמנות
בוצע14 בדצמ׳✓
הבדיקה בוצעהשני תיקונים קטנים, המוכר מתקן את שניהם
בוצע21 בדצמ׳✓
שמאותיצאה 1,185,000$
בוצע4 בינו׳
ביטוחשלוש הצעות מחיר, בחרתם אחת
הבא8 בינו׳
המשכנתא אושרההמלווה שלכם מאשר
נקבע14 בינו׳
ביקור אחרון לפני מסירהSimone פוגשת אתכם ב-16:00
נקבעהמפתחות בעוד11 ימיםיום שישי, 15 בינואר
מסמכים
חוזה רכישהנחתם
דוח בדיקהנמסר
נספח תיקוניםנחתם
שמאותנמסר
דוח סגירהמוכן 12 בינו׳
ברוכה הבאה הביתה, Laura
בית עם בריכה, Ives Estates 33179 · 4 חדרי שינה · 3 חדרי רחצה · 2,380 רגל רבוע
נסגר
שלכם
$1,180,000
נסגר ביום שישי, 15 בינואר · נחתם מכל מקום
המפתחות שלכם.
15,000$ מתחת למחיר המבוקש, תיקונים על חשבון המוכר, וסגירה ביום שתכננתם.
נקנה עם Danielle Salomon ו-Simone Pakoys, London Foster Realty
בתים שסיירו בהם9
מתחת למחיר המבוקש$15K
מההצעה ועד המפתחות39 ימים
השבועות הראשונים שלכם
להחליף מנעוליםשלחנו לכם שני מנעולנים להתקשר אליהם
חשמל ומים מחובריםמסודר לפני יום הכניסה
הגישו בקשה לפטור homesteadהמועד בפלורידה הוא 1 במרץ. זה יכול להוריד לכם את המסים
אנחנו בודקות ביום ה-30צריכים משהו? תתקשרו אלינו
9:41●●●
התוכנית שלכםברוכה הבאה, Laura4 חדרי שינה, בריכה, עד האביב
תקציב$1.2M
אזורים4
חובה שיהיה6
לעבור עדאביב
אתם צריכים
4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצהמקום לחדר עבודה
בריכה וחצרצל אחר הצהריים
נסיעה קצרה לעבודהפחות מ-15 דקות
בוצע
הסכם קונה נחתםקצר ובשפה פשוטה.
9:41●●●
מימוןהבחירה שלכםמלווים מורשים שאפשר להתקשר אליהם
בנק קהילתי
השבוע
מורשותהשבוע
איגוד אשראי
תוכניות לרוכשי דירה ראשונה
מורשותתוכניות לרוכשי דירה ראשונה
ברוקר משכנתאות
כמה תוכניות
מורשותכמה תוכניות
אישור עקרוני עד 1.2 מיליון$
מהמלווה שבחרתם. אנחנו אף פעם לא בוחרות בשבילכם.
מהמלווה שבחרתם. אנחנו אף פעם לא בוחרות בשבילכם.
9:41●●●
החיפוש הפרטי שלכם2 התאמות חדשותבריכה, 4+ חדרי שינה, עד 1.2 מיליון$
9:41●●●
סיוריםשבת, 5 בדצמ׳4 בתים, הסדר הטוב ביותר, הכול מאושר
10:30AM
Ives Estates
בית עם בריכה
✓בית עם בריכה
11:15AM
Hollywood
14 דקות נסיעה
✓14 דקות נסיעה
1:00PM
N. Miami Beach
9 דקות נסיעה
✓9 דקות נסיעה
1:45PM
Aventura
11 דקות נסיעה
✓11 דקות נסיעה
9:41●●●
שוויכמה הוא שווהIves Estates · מחיר מבוקש 1,195,000$
$1.165M$1.19M
$1.14M$1.24M
אותו רחוב, 2 בתים משם
בלי בריכה, גג ישן יותר
$1,172,000בלי בריכה, גג ישן יותר
הבלוק הסמוך
בריכה, מטבח חדש
$1,205,000בריכה, מטבח חדש
מעבר לפינה
בריכה, מטבח מקורי
$1,160,000בריכה, מטבח מקורי
יש מקום למשא ומתן
21 יום בשוק, הורדת מחיר אחת.
21 יום בשוק, הורדת מחיר אחת.
9:41●●●
ההצעה שלכםמוכן לשליחהנבדק פעמיים
מחיר$1,180,000
פיקדון$59,000
מימוןעם אישור עקרוני
בדיקה10 ימים
סגירה15 בינו׳
לדבר על זהלאשר
9:41●●●
SSF
השמאות יצאה לפי השווי1,185,000$. המשכנתא שלכם בדרך הנכונה.
עכשיובחוזההמפתחות בעוד 11 ימים
בדיקה
המוכר מתקן את שני הפריטים
בוצעהמוכר מתקן את שני הפריטים
שמאות
$1,185,000
בוצע$1,185,000
ביטוח
בחרתם הצעת מחיר
הבאבחרתם הצעת מחיר
ביקור לפני מסירה
14 בינו׳, 16:00
נקבע14 בינו׳, 16:00
9:41●●●
שלכם
ברוכה הבאה הביתה, Laura
נסגר ביום שישי, 15 בינואר, ב-1,180,000$.
15,000$ מתחת למחיר המבוקש.
39 ימים מההצעה ועד המפתחותנחתם מכל מקום
שיחה אחת בונה את התוכנית
זו כל הקנייה
מוכנים למצוא את הבית שלכם?
ספרו לנו מה אתם מחפשים. נתקשר אליכם, נגדיר את החיפוש הפרטי שלכם ונשלח את ההתאמות הראשונות. או התקשרו או שלחו הודעה ל- 786-933-6555.
00 / 08